التصالح في مخالفات البناء 2026.. مهلة جديدة و8 تعديلات مقترحة
مهلة 6 أشهر وتعديلات مرتقبة على قانون التصالح في مخالفات البناء.. تفاصيل نموذج 8 والخصم المقترح ومصير طلبات المواطنين
محمد جلال
تتجه الأنظار إلى ملف التصالح في مخالفات البناء خلال عام 2026، بعد الإعلان عن مد مهلة تقديم الطلبات لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ في 5 نوفمبر 2026، بالتزامن مع تحركات حكومية وبرلمانية تستهدف تيسير الإجراءات ومعالجة المشكلات التي ظهرت أثناء تطبيق القانون.
وكشف النائب هاني شحاتة، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن تفاصيل تعديلات مقترحة على قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، موضحًا أن المقترحات تتناول عددًا من الملفات، من بينها أوضاع الحاصلين على نموذج 8، واستكمال أعمال البناء التي سبق التصالح عليها، وتخفيف بعض الاشتراطات الفنية والإجرائية.
أبرز تعديلات قانون التصالح في مخالفات البناء
وأوضح شحاتة أن التعديلات الحكومية المقترحة تتضمن السماح للحاصلين على نموذج 8 باستكمال أعمال البناء في الأدوار التي سبق التصالح على أعمدتها أو حوائطها، وفقًا للضوابط القانونية التي تحددها الجهات المختصة.
وتشمل المقترحات أيضًا إتاحة التصالح على أماكن انتظار السيارات والجراجات وفق شروط محددة، إلى جانب دراسة التصالح على بعض المخالفات في المناطق الأثرية وفق ضوابط خاصة، وإعفاء أصحاب العقارات من تقديم ما يثبت طلاء الواجهات الخارجية ضمن متطلبات التصالح.
كما تتضمن المقترحات الاكتفاء بشهادة السلامة الإنشائية الصادرة من مهندس نقابي بدلًا من اشتراط صدورها من مهندس استشاري، فضلًا عن مقترح منح خصم يصل إلى 50% من قيمة التصالح لبعض الفئات، ومنها العمالة غير المنتظمة والمستفيدون من برنامج تكافل وكرامة.
وأكدت هذه المقترحات، بحسب تصريحات النائب، توجهًا نحو تبسيط الإجراءات ومساعدة المواطنين على استكمال ملفاتهم، مع الالتزام بالضوابط القانونية والفنية اللازمة.
مقترحات برلمانية لتعديل شروط التصالح
وفي سياق متصل، أشار النائب هاني شحاتة إلى وجود مقترحات برلمانية أخرى، من بينها تعديل التاريخ المعتمد في التصوير الجوي ليشمل نهاية ديسمبر 2025 بدلًا من 15 أكتوبر 2023، بما قد يتيح الفرصة أمام أصحاب بعض المباني لتوفيق أوضاعهم حال إقرار التعديل.
كما طرح مقترحًا باعتبار نموذج 8 بمثابة رخصة تسمح باستكمال أعمال البناء التي سبق التصالح عليها، بعد الرجوع إلى الوحدة المحلية المختصة واستيفاء الإجراءات القانونية.
وتتضمن المقترحات كذلك تحديد مدة لا تتجاوز 60 يومًا لفحص طلبات التصالح والرد على أصحابها، مع اقتراح اعتبار الطلب مقبولًا حال عدم رد الجهة الإدارية خلال هذه المدة، وهو ما يظل مقترحًا يحتاج إلى إقراره قانونيًا قبل تطبيقه.
موعد مهلة التصالح في مخالفات البناء 2026
وبشأن المهلة الجديدة، تبدأ فترة مد تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر اعتبارًا من 5 نوفمبر 2026، بما يمنح المواطنين فرصة إضافية للتقدم بطلباتهم واستيفاء المستندات المطلوبة وفقًا للقواعد المعمول بها.
وأشار شحاتة، وفقًا للتصريحات الواردة، إلى أن نسبة الحاصلين على نموذج 8 تتراوح بين 20% و22%، مؤكدًا أهمية معالجة العقبات التي تواجه المواطنين خلال إجراءات التصالح.
ويأتي ذلك في إطار تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، الذي حل محل القانون رقم 17 لسنة 2019، وسط تحركات حكومية لمراجعة التحديات العملية واقتراح تعديلات تستهدف تيسير الإجراءات.
اقرا ايضا:
