موعد زيادة الإيجار القديم 2026 ونسبة الـ15% بالقانون الجديد

تطبيق أول زيادة للإيجار القديم في سبتمبر 2026.. تعرف على تفاصيل المدة الانتقالية والحد الأدنى لحسب الفئات

أصالة وطن

يترقب ملايين الملاك والمستأجرين في مصر حلول شهر سبتمبر 2026، والذي يشهد بدء تطبيق أول زيادة دورية سنوية على الوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، وذلك وفقاً لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2026 الذي يهدف إلى تنظيم العلاقة الإيجارية بصورة تدريجية وإعادة التوازن بين الطرفين.

ونص القانون على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة سنوية ثابتة تبلغ 15%، تُحتسب على القيمة الإيجارية السارية أو الفئات المحددة بالقانون أيهما أعلى. وحدد التشريع الجديد حدًا أدنى للقيمة الإيجارية بحسب تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات: 250 جنيهاً للمناطق الاقتصادية، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و1000 جنيه للمناطق المتميزة، على أن تطبق زيادة الـ15% دورياً كل عام طوال الفترة الانتقالية.

وفيما يتعلق بمدد تحرير العقود وإنهاء العلاقة الإيجارية، فقد فرّق القانون بين طبيعة الوحدات؛ حيث حدد فترة انتقالية مدتها 5 سنوات للوحدات غير السكنية (المحال والمكاتب الإدارية)، بينما أقر فترة انتقالية تصل إلى 7 سنوات للوحدات السكنية تنتهي بحلول عام 2032، مع إمكانية إخلاء الوحدة قبل هذه المدد في حالات معينة، مثل غلق العين لأكثر من عام دون مبرر أو تملك المستأجر لوحدة سكنية بديلة ومناسبة.

اقرا ايضا:

زيادة جديدة بالإيجار القديم تبدأ أغسطس المقبل

قانون الإيجار القديم يدخل مرحلة الحسم: 7 سنوات للإخلاء وزيادات تصل إلى 1000 جنيه

الإيجار القديم: 4 حالات للإخلاء وحكم المحكمة يثير الجدل (تفاصيل)