قائمة إرادة تطرح رؤية جديدة لكمبوند نقابة المهندسين بأسيوط… إسكان عادل بسعر مناسب وجودة تليق بالمهندس

أصالة وطن

في ظل الارتفاع المتسارع لأسعار الوحدات السكنية، يبرز ملف إسكان المهندسين كأحد أكثر الملفات إلحاحًا على أجندة العمل النقابي، خاصة بعد وصول سعر المتر في المرحلة السابقة من كمبوند المهندسين إلى نحو 16 ألف جنيه للمتر المربع، بما يرفع إجمالي سعر الشقة الواحدة إلى أكثر من مليوني جنيه، وهو ما يمثل عبئًا كبيرًا على شريحة واسعة من المهندسين، لا سيما الشباب وحديثي التخرج.
أمام هذا الواقع، تطرح قائمة إرادة رؤية عملية متكاملة تهدف إلى إعادة ضبط معادلة الإسكان داخل كمبوند نقابة المهندسين بأسيوط، بما يحقق التوازن بين السعر العادل، وجودة التنفيذ، والعدالة في التوزيع، مع الالتزام الكامل بالشفافية والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ.

رؤية جديدة لإسكان المهندسين
تنطلق الرؤية المقترحة من مبدأ أساسي مفاده أن المهندس يجب أن يكون شريكًا في الحل، لا مجرد متلقٍ لمنتج نهائي مرتفع التكلفة. ومن هنا، تم طرح مسارين متوازيين، يتيحان بدائل متنوعة تناسب مختلف القدرات المالية، وتكفل في الوقت نفسه استمرار المشروع دون تعثر.

أولًا: تمكين المهندسين من التنفيذ المباشر

تقترح الرؤية عرض عدد من عمارات الكمبوند كمشروعات مستقلة، يتم تخصيصها لمجموعات من المهندسين، سواء وفق جهات العمل أو تجمعات العمل الحر، على أن يتولى هؤلاء المهندسون تنفيذ المشروعات بأنفسهم.

ويتم ذلك وفق كراسة شروط ومواصفات فنية معتمدة من النقابة، وتحت إشراف هندسي وإداري كامل يضمن الالتزام بالمعايير الفنية وجودة التنفيذ.
أهداف هذا الطرح:

خفض التكلفة النهائية للوحدة السكنية عبر الاستغناء عن حلقات الوساطة غير الضرورية مثل الدعاية المكلفة، والتسويق، وتعدد المقاولين من الباطن.

تعزيز مفهوم البناء التشاركي المنضبط، الذي يحقق الجودة المطلوبة بأقل تكلفة ممكنة.
تمكين المهندس من الاستفادة بخبرته المهنية في بناء مسكنه، بدلًا من تحمله أعباء سعر السوق النهائي.

بهذا النموذج، يتم الانتقال من فلسفة “الشراء بسعر السوق” إلى فلسفة “البناء التشاركي”، التي تضمن الحفاظ على الجودة مع خفض السعر لصالح عضو النقابة.
ثانيًا: استمرار النقابة في التنفيذ مع تمويل عقاري ميسر

بالتوازي مع مسار التنفيذ الذاتي، تقترح الرؤية استمرار نقابة المهندسين بأسيوط في تنفيذ عدد من العمارات بمعرفتها المباشرة، مع إتاحة الوحدات السكنية بنظام تمويل عقاري ميسر.

ويعتمد هذا المسار على شراكات مدروسة مع البنوك والمؤسسات التمويلية المتخصصة، بما يسمح بتقسيط قيمة الوحدة على فترات زمنية أطول، وبشروط سداد تتناسب مع دخول المهندسين.
مزايا هذا الطرح:

توفير بدائل متعددة تلائم مختلف الأوضاع المالية.

تخفيف عبء السداد الفوري، وإتاحة فرصة التملك بنظام تقسيط طويل الأجل.

ضمان استمرارية المشروع بوتيرة مستقرة دون توقف أو تعثر.
أهداف استراتيجية واضحة
تؤكد الرؤية أن الهدف ليس مجرد خفض السعر، بل بناء منظومة إسكان متكاملة تحقق:
استدامة المشروع على المدى الطويل.

تنويع آليات الطرح بما يخدم جميع فئات المهندسين.
توجيه أي وفر مالي لصالح العضو مباشرة.
الحفاظ على جودة التنفيذ وشفافية الإجراءات في جميع المراحل.
إسكان يليق بالمهندسين
تعكس هذه الرؤية توجهًا نحو نقابة قوية تقوم على العمل المؤسسي والمشاركة الجماعية، بعيدًا عن الحلول الفردية المؤقتة. فالمطلوب هو إسكان يليق بالمهندس المصري، من حيث السعر العادل، والجودة الحقيقية، والعدالة في إتاحة الفرص، بما يعزز الثقة بين النقابة وأعضائها، ويحول مشروعات الإسكان من عبء ثقيل إلى نموذج ناجح للعمل النقابي الخدمي

أقرا أيضا