تحذير عاجل من الإسكان: أخطر خطأ يقع فيه المتقدمون لشقق الإيجار القديم والسكن البديل قد يعرّضهم للحبس
أصالة وطن
أعلنت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي عن مجموعة من الخطوات المنظمة للتسجيل في وحدات الإيجار القديم والسكن البديل، إلا أن مسؤولين حذروا من أن تجاوز الشروط أو الموافقة عليها دون قراءة دقيقة قد يوقع بعض المواطنين في مشاكل قانونية جسيمة تصل إلى الحبس وإلغاء التخصيص فورًا.
أخطر خطوة في التسجيل على وحدات الإيجار القديم
أكدت المصادر أن أخطر مرحلة في التقديم هي الموافقة على الشروط والأحكام والإقرار في الخطوة الأولى من التسجيل، حيث يُعد أي تقديم بيانات أو مستندات غير صحيحة مخالفة قانونية صريحة.
وشددت الجهات المختصة على أن جميع البيانات المقدمة تُعامل كـ مستندات رسمية يُعتد بها قانونًا، سواء تم التقديم عبر منصة مصر الرقمية أو من خلال مكاتب البريد.
المسؤولية القانونية والعقوبات
بحسب القوانين المنظمة، يُحال كل من يثبت تقديمه بيانات غير صحيحة إلى النيابة العامة طبقًا للمادة (215) من قانون العقوبات المصري، مع إلغاء التخصيص فورًا دون أي تعويض.
شروط التقديم على وحدات الإيجار القديم والسكن البديل
كشفت منصة مصر العقارية عن الشروط الأساسية، وهي:
أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
الإقامة الفعلية بالوحدة وألا تكون مغلقة لأكثر من سنة قبل التقديم.
عدم امتلاك المتقدم أو الزوج/الزوجة وحدة تصلح لنفس الغرض داخل الجمهورية.
تخصيص الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض (سكني / غير سكني).
الاستحقاق لوحدة واحدة فقط مهما تعدد المستفيدون من عقد الإيجار.
يخضع الطلب لفحص دقيق ويحق للصندوق رفضه في أي مرحلة حال ثبوت عدم صحة البيانات.
معايير المفاضلة بين المتقدمين
بعد استيفاء الشروط، يتم إعداد قائمتين:
قائمة للمستأجرين الأصليين
قائمة لمن امتدت إليهم عقود الإيجار
ويتم الترتيب وفقًا لـ:
1- معيار الدخل
الفئة الأولى بالرعاية
محدودو الدخل
متوسطو الدخل
فوق متوسط الدخل
2- معيار الحالة الاجتماعية
متزوج ويعول
أرمل أو مطلق ويعول
متزوج ولا يعول
أعزب (يشمل المطلق أو الأرمل غير العائل)
وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.
3- معيار السن
الأولوية للأكبر سنًا، وفي حالة التساوي يُعاد الترتيب وفق المعايير السابقة.
أنظمة تخصيص الوحدات
يتم التخصيص وفق أحد الأنظمة التالية:
الإيجار
الإيجار المنتهي بالتملك
التمليك بالتمويل العقاري
التمليك نقدًا أو بالتقسيط حسب إعلانات الصندوق
التزامات المتقدم
إخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص.
تقديم إخطار بالإخلاء موثق بالشهر العقاري.
الإقرار بصحة جميع البيانات وتحمل المسؤولية القانونية كاملة.
للصندوق الحق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار حال ثبوت مخالفة.
التظلمات
يحق لمن رُفض طلبه تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يومًا من الإخطار، ويتم البت فيه خلال شهر عبر لجنة مختصة.
اقرا ايضا:
الإسكان تطرح فرصًا استثمارية جديدة بمدن العبور والعاشر من رمضان وطيبة الجديدة حتى 15 يناير
