قرار حكومي جديد بشأن مبادرة التمويل العقاري 3% و8%.. إضافة فئات جديدة وتسهيلات حتى 30 عامًا

أصالة وطن

يواصل المواطنون متابعة قرارات مجلس الوزراء المتعلقة بـ مبادرة التمويل العقاري 3% و8%، التي تتيح الحصول على وحدات سكنية بقسط ميسر ولمدد تصل إلى 20 و30 عامًا، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري لدعم محدودي ومتوسطي الدخل.

إضافة فئات جديدة لمبادرة التمويل العقاري

كشف مجلس الوزراء، في قراره الصادر اليوم، عن إضافة فئات جديدة إلى مبادرة التمويل العقاري، حيث اعتمد قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في جلسته رقم 34 بتاريخ 1/12/2025، والمتضمن الاستمرار في منح التمويل بسعر عائد (3% – 8%) وفقًا لمبادرتي البنك المركزي.

وشمل القرار إضافة:

أسر شهداء القوات المسلحة والشرطة

مصابي العمليات الحربية

الحالات الإنسانية الملحّة والعاجلة

وذلك بحد أقصى 600 وحدة سكنية سنويًا، سواء للملفات المقدمة سابقًا أو الجديدة، أسوة بمستفيدي مبادرة سكن لكل المصريين (1 – 2 – 3).

التمويل العقاري 3% لمبادرة سكن لكل المصريين

وكان مجلس الوزراء قد وافق في أكتوبر 2025 على الاستمرار في منح التمويل العقاري لعملاء مبادرة سكن لكل المصريين (1 – 2 – 3) بذات الشروط المعلنة، مع استمرار العمل بسعر فائدة 3% و8% متناقص سنويًا لمدة تصل إلى 30 عامًا، وذلك دعمًا لمحدودي ومتوسطي الدخل.

كما اعتمد مجلس الوزراء قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي رقم 4/33/2025 بتاريخ 28 سبتمبر 2025.

رفع سعر العائد في مبادرة التمويل العقاري

قرر البنك المركزي المصري رفع سعر العائد:

إلى 12% متناقص بدلًا من 8% في مبادرة متوسطي الدخل

وإلى 8% متناقص بدلًا من 3% في مبادرة محدودي ومتوسطي الدخل

وذلك اعتبارًا من 15 أكتوبر 2025، بناءً على موافقة مجلس الوزراء ووفقًا لقرار رئيس الوزراء رقم 4151 لسنة 2022.

خطوات التقديم على شقق التمويل العقاري

وقّعت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي بروتوكولات تعاون مع عدد كبير من البنوك لتقديم خدمات التمويل العقاري، ويمكن التقديم عبر الخطوات التالية:

التوجه إلى أقرب بنك وتقديم طلب تمويل وحدة سكنية أو الانتظار لطرح وزارة الإسكان.

أن يكون المتقدم موظفًا بالقطاع العام أو الخاص أو من أصحاب المهن الحرة أو الأنشطة التجارية.

يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض وفقًا لصافي الدخل المثبت بالبنك.

قيمة القرض قد تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة.

يتم تقييم الوحدة بواسطة لجنة متخصصة.

ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من الدخل.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري

رخصة بناء للعقار

تسجيل الأرض بالشهر العقاري

صورة بطاقة الرقم القومي

عقد شراء الشقة أو العقار

شهادة الدخل الشهري

اقرا ايضا:

“مجلس الشيوخ يناقش تعديل قانون الضريبة على العقارات.. رفع الضريبة في حالات القوة القاهرة”

مصر: 43 مليون وحدة سكنية معفاة من الضريبة العقارية وحد الإعفاء يبقى 50 ألف جنيه