قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية.. علاقة المالك والمستأجر بقانون الإيجار القديم

كتبت راندا جعفر

قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية

قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة في 9 نوفبمر بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك فيما تضمنته من تثبيت الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.

وجاء في المنطوق بأن الموعد سيكون في اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي لمجلس النواب وهو ما يعني ضرورة قيام البرلمان منذ صدور الحكم وحتى فض دور الانعقاد بصياغة مشروع قانون بتعديل الفقرتين الأولى من المادتين 1 و2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 الخاص بقيمة الزيادة السنوية للإيجار بالنسبة للوحدات السكنية المؤجرة بهذا القانون.

قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية

ما آليات تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر؟

ومن المقرر أن يدرس البرلمان المقترحات المقدمة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم وحتى صدور التعديلات الخاصة بالمادتين المذكورين.

قال محمود الحديدي، خبير قانوني، إنه من تاريخ 31 يناير من عام 1996 تخضع العلاقة بين المؤجر والمستأجر لأحكام القانون المدني المصري وذلك طبقاً لنص المادة الثانية من القانون رقم 4 لسنة 1996 التي نصت على الآتي: تطبق أحكام القانون المدني في شأن تأجير الأماكن المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون خالية أو مفروشة، أو في شأن استغلالها أو التصرف فيها.

قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية

ما مصير توريث الشقق؟

وأضاف «الحديدي» فيما يتعلق بمصير وراثة الشقق أن المادة من القانون 49 لسنة 1977 قد قصرت حالات الامتداد القانوني لعقد إيجار المسكن على الأقارب من الدرجة الأولى وهم الزوجة والأولاد ويسري قبلهم أي من امتد إليه عقد الإيجار أحكام ذات القانون باعتبار أن العقد ممتد لهم مع عدم الإخلال بالمادة 8 من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار للمسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيه زوجته أو أيا من والديه.
وأوضح أنه يقصد هنا بالإقامة المستقرة على سبيل الاعتياد والاستيطان في السكن ولا يستفيد من الامتداد إلا من كان مقيما في السكن المؤجر للمستأجر إقامة معتادة ودائمة إلى حين وفاة الأخير مع تسليم العين موضوع عقد الإيجار للطالب خالية من الشواغل والأشخاص والغير.

اقرا ايضا:

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لكل المواطنين

تطورات جديدة بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم.. زيادة تلقائية وسحب الشقق

باقى ايام ويبدا الحجز …كراسات شروط الإسكان الاجتماعي 2024 لـ محدودي الدخل

Related Posts

آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين

كتبت هاجر عبد العليم مدت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فترة الحجز ضمن الطرح الأول من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين7” للمواطنين متوسطي الدخل، وذلك حتى يوم ١٨ يونيو 2025.مد…

موعد تسليم أراضي بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية بالعبور الجديدة

هاجر عبد العليم أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تسليم 136 قطعة أرض سكنية “أكثر تميزاً” بالحي 39 “منطقة 2600 فدان” سابقاً والمخصصة للعاملين بالخارج بالمرحلة…

اترك تعليقاً

فاتك

المستندات المطلوبة للترشح لانتخابات النواب

المستندات المطلوبة للترشح لانتخابات النواب

دون غسلها.. تخلصي من «كمكمة» الملابس المتواجدة في الدولاب

دون غسلها.. تخلصي من «كمكمة» الملابس المتواجدة في الدولاب

آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين

آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين

استعدادات مكثفة لانطلاق امتحانات الثانوية العامة بمركز المراغة سوهاج

استعدادات مكثفة لانطلاق امتحانات الثانوية العامة بمركز المراغة سوهاج

طفرة نوعية من الخدمات المتكاملة والمجانية تقدمها وحدة التشخيص و العلاج عن بعد (Telemedicine) بمستشفى صدر المنيا”

طفرة نوعية من الخدمات المتكاملة والمجانية تقدمها وحدة التشخيص و العلاج عن بعد (Telemedicine) بمستشفى صدر المنيا”

اعتماد وحدة التدريب بـ«تمريض الإسكندرية» دوليًا من جمعية القلب الأمريكية

اعتماد وحدة التدريب بـ«تمريض الإسكندرية» دوليًا من جمعية القلب الأمريكية
Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com