قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية.. علاقة المالك والمستأجر بقانون الإيجار القديم

كتبت راندا جعفر

قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية

قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة في 9 نوفبمر بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك فيما تضمنته من تثبيت الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.

وجاء في المنطوق بأن الموعد سيكون في اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي لمجلس النواب وهو ما يعني ضرورة قيام البرلمان منذ صدور الحكم وحتى فض دور الانعقاد بصياغة مشروع قانون بتعديل الفقرتين الأولى من المادتين 1 و2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 الخاص بقيمة الزيادة السنوية للإيجار بالنسبة للوحدات السكنية المؤجرة بهذا القانون.

قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية

ما آليات تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر؟

ومن المقرر أن يدرس البرلمان المقترحات المقدمة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم وحتى صدور التعديلات الخاصة بالمادتين المذكورين.

قال محمود الحديدي، خبير قانوني، إنه من تاريخ 31 يناير من عام 1996 تخضع العلاقة بين المؤجر والمستأجر لأحكام القانون المدني المصري وذلك طبقاً لنص المادة الثانية من القانون رقم 4 لسنة 1996 التي نصت على الآتي: تطبق أحكام القانون المدني في شأن تأجير الأماكن المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون خالية أو مفروشة، أو في شأن استغلالها أو التصرف فيها.

قبل 7 أشهر من تنفيذ حكم الدستورية

ما مصير توريث الشقق؟

وأضاف «الحديدي» فيما يتعلق بمصير وراثة الشقق أن المادة من القانون 49 لسنة 1977 قد قصرت حالات الامتداد القانوني لعقد إيجار المسكن على الأقارب من الدرجة الأولى وهم الزوجة والأولاد ويسري قبلهم أي من امتد إليه عقد الإيجار أحكام ذات القانون باعتبار أن العقد ممتد لهم مع عدم الإخلال بالمادة 8 من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار للمسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيه زوجته أو أيا من والديه.
وأوضح أنه يقصد هنا بالإقامة المستقرة على سبيل الاعتياد والاستيطان في السكن ولا يستفيد من الامتداد إلا من كان مقيما في السكن المؤجر للمستأجر إقامة معتادة ودائمة إلى حين وفاة الأخير مع تسليم العين موضوع عقد الإيجار للطالب خالية من الشواغل والأشخاص والغير.

اقرا ايضا:

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لكل المواطنين

تطورات جديدة بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم.. زيادة تلقائية وسحب الشقق

باقى ايام ويبدا الحجز …كراسات شروط الإسكان الاجتماعي 2024 لـ محدودي الدخل

Related Posts

موعد تسليم أراضي بيت الوطن المرحلة الثامنة التكميلية بالعبور الجديدة

هاجر عبد العليم أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تسليم 136 قطعة أرض سكنية “أكثر تميزاً” بالحي 39 “منطقة 2600 فدان” سابقاً والمخصصة للعاملين بالخارج بالمرحلة…

آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين

كتبت هاجر عبد العليم مدت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فترة الحجز ضمن الطرح الأول من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين7” للمواطنين متوسطي الدخل، وذلك حتى يوم ١٨ يونيو 2025.مد…

اترك تعليقاً

فاتك

محافظ الإسكندرية يوجه بوقف بيع اللحوم بأسعار مبالغ فيها ويغلق 12 مقهى مخالفًا

محافظ الإسكندرية يوجه بوقف بيع اللحوم بأسعار مبالغ فيها ويغلق 12 مقهى مخالفًا

أحمد عبدالقادر يرفض تجديد عقده مع الأهلي ويتمسك بالرحيل

أحمد عبدالقادر يرفض تجديد عقده مع الأهلي ويتمسك بالرحيل

إحالة المتهم بابتزاز سيدة في القليوبية إلى محكمة الجنايات

إحالة المتهم بابتزاز سيدة في القليوبية إلى محكمة الجنايات

الخارجية السورية تطالب مجلس الأمن بخطوات حازمة لوقف الاعتداءات الإســ-ـرائيــ-ـليــ ـة على دمشق

الخارجية السورية تطالب مجلس الأمن بخطوات حازمة لوقف الاعتداءات الإســ-ـرائيــ-ـليــ ـة على دمشق

بالزيادة الجديدة.. موعد صرف معاشات شهر يوليو 2025

بالزيادة الجديدة.. موعد صرف معاشات شهر يوليو 2025

برسائل نصية.. طرق استرداد مقدم جدية حجز «سكن لكل المصريين 5» لمن لم تشملهم الأولوية

برسائل نصية.. طرق استرداد مقدم جدية حجز «سكن لكل المصريين 5» لمن لم تشملهم الأولوية
Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com