تعرف على الشروط والخطوات وتكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى..

 

كتبت اصالة وطن

قانون البناء يتضمن ضوابط بشأن الشروط البنائية، ودور الوحدات المحلية في مراقبة تنفيذ هذه الاشتراطات على أرض الواقع.

وتُعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى، شروطًا بنائية يجب الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونًا فى شأن تنظيم أعمال البناء، وعلى الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات والالتزام بها في مواجهة ذوي الشأن، واتخاذ جميع القرارات والإجراءات التي تكفل وضعها موضع التنفيذ، ووقف تنفيذ كافة الأعمال المخالفة لها.

وايضا لا يجوز للوحدات المحلية إصدار بيان بصلاحية الموقع للبناء وإصدار الترخيص بالبناء دون وجود مخطط تفصيلي معتمد، وذلك دون الإخلال بأحكام المادة 15 من هذا الباب.

 

ومن شروط استخراج تراخيص البناء في القرى
1- أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بصحة التوقيع على العقد في القرى.
2- أن يكون معك عقد صحة توقيع.
3- أن يكون المكان المراد
ترخيصه داخل الحيز العمراني.
خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى

1- التقديم على طلب رخصة بناء في حالة كانت أرض فضاء، أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل.

2- تحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.

3- دفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها على حسب عرض الشارع.

4- بعد استلام بيان الصلاحية عليك التوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية، وكذلك عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان يقدر يكمل في باقي الإجراءات.

5- يشترط عمل صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة، ومن ثم تسترجع أصل العقد بعد المراجعة.

تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى
1- أتعاب المكتب الهندسي.
2- تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5 % من تكاليف البناء، يتم تحديدها من قِبل المهندس المختص.
3- رسوم تحسين 20 جنيه لكل متر في الدور الأرضي فقط أو مساحة الأرض
4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه
5- حوافظ وارانيك يتم دفعها في المجلس حوالي 600 جنيه.
6- شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة بمعدل 200 جنيه.
7- شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.