بمرتب يبدأ من 3000 جنيه وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا.. تعرف على شروط ومستندات الحصول على شقة بالتمويل العقاري
متابعة احمد الريس
يتيح بنك مصر برامج تمويل عقاري متنوعة تناسب مختلف شرائح العملاء، ضمن مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل، حيث يمكن الحصول على وحدة سكنية جاهزة بفترة سداد تصل إلى 20 عامًا، مع تسهيلات في السداد ونسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
ويستهدف البرنامج العاملين بالقطاعين الحكومي والخاص وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، من خلال أنظمة تمويل متعددة تشمل تحويل الراتب أو القسط، إلى جانب برامج إثبات الدخل.
شروط الحصول على التمويل العقاري
يشترط بنك مصر للاستفادة من برنامج التمويل العقاري بنظام تحويل الراتب أو القسط ما يلي:
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقدم عن 3000 جنيه.
- ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من إجمالي الدخل.
- ألا يزيد عمر العميل عند انتهاء مدة التمويل على 65 عامًا.
- تصل نسبة التمويل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- تمتد فترة السداد حتى 20 سنة، بما يخفف الأعباء المالية على العملاء.
المستندات الأساسية المطلوبة
- بيان مفردات الدخل أو إثبات الراتب الشهري.
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
مستندات الوحدات المسجلة
يشترط تقديم:
- سند ملكية مسجل وخالٍ من الحقوق العينية.
- رخصة أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد بسداد المستحقات وتكليف العقار باسم المالك.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 عامًا.
- أي مستندات إضافية تطلبها الإدارة القانونية بالبنك.
مستندات الوحدات القابلة للتسجيل
- عقد ملكية الأرض المسجل أو قرار التخصيص ومحضر الاستلام.
- صورة رخصة المباني.
- شهادة سداد الضرائب العقارية.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 عامًا.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة المالكة على نقل الملكية.
- الرسومات الهندسية للوحدة.
- شهادة من الحي بعدم وجود مخالفات.
- أي مستندات إضافية تطلبها الشؤون القانونية.
مستندات الوحدات غير المسجلة
في حالة الوحدات غير المسجلة، يطلب البنك:
- عقد شراء الوحدة السكنية.
- صورة من رخصة البناء.
- أي مستندات أخرى تراها الإدارة القانونية ضرورية لاستكمال إجراءات التمويل.
ويأتي برنامج التمويل العقاري من بنك مصر ضمن المبادرات الهادفة إلى دعم المواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية، من خلال تسهيلات في شروط التمويل وفترات سداد طويلة تتناسب مع مختلف مستويات الدخل.
اقرا ايضا:
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يطلق سكن لكل المصريين 8 خلال الربع الأول من 2026
قرار حكومي جديد بشأن مبادرة التمويل العقاري 3% و8%.. إضافة فئات جديدة وتسهيلات حتى 30 عامًا
