سكن لكل المصريين 9 بالإيجار.. خطوات الحجز والمصروفات

محمد جلال

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار لعام 2026، وفقًا للتفاصيل الواردة في كراسة الشروط التي تناولت إجراءات التقديم والحجز وآليات التعاقد وسداد المستحقات.

وكان الصندوق قد أعلن رسميًا في وقت سابق أن طرح «سكن لكل المصريين 9» مقرر خلال عام 2026، إلا أن موعد الطرح النهائي والاشتراطات الخاصة به كانا قيد الدراسة، ولذلك يجب الرجوع إلى إعلان الصندوق الرسمي للتأكد من مواعيد الحجز قبل التقديم.

خطوات حجز شقق «سكن لكل المصريين 9» بالإيجار

وفقًا للتفاصيل الواردة في كراسة الشروط المرفقة بالنص، تتضمن إجراءات الحجز عدة مراحل تبدأ بالتقديم الإلكتروني، وذلك على النحو التالي:

1- التقديم الإلكتروني

يتم الإعلان عن الوحدات السكنية بنظام الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو عبر منصة مصر الرقمية.

2- تسجيل البيانات ورفع المستندات

يقوم المتقدم بإدخال بياناته الشخصية ورفع المستندات المطلوبة، إلى جانب استمارة الحجز والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، عبر الموقع الإلكتروني للصندوق أو منصة مصر الرقمية.

3- سداد جدية الحجز

يتعين على المتقدم سداد 15 ألف جنيه كمبلغ جدية حجز، بما يعادل قيمة 3 أشهر من الحد الأقصى للقيمة الإيجارية، بالإضافة إلى 365 جنيهًا مصروفات تسجيل لا تُرد ولا تُسترد، وتشمل تكلفة كراسة الشروط ومصروفات الاستعلام.

فحص الطلبات والإخطار بالنتيجة

بعد تقديم المستندات، يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مراجعة ملف المتقدم، وإخطاره بنتيجة مرحلة الفرز.

وفي حال وجود مستندات غير مكتملة أو غير كافية، يتم إخطار المتقدم لاستكمال الملف من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق أو منصة مصر الرقمية.

وبعد إجراء الاستعلام الميداني عن المتقدم من خلال وزارة التضامن الاجتماعي أو شركة الاستعلام، يتم اتخاذ القرار النهائي بشأن قبول الطلب أو رفضه.

وفي حالة رفض الطلب، يتم إخطار المتقدم بأسباب الرفض والحالات التي يحق فيها التظلم، وفقًا للقواعد المنظمة.

تخصيص الوحدة وإجراءات التعاقد

في حالة قبول الطلب، يقوم الصندوق بتخصيص الوحدة السكنية للمتقدم وإخطاره بذلك.

وبعد الإخطار بالقبول والتخصيص، يتوجه المتقدم لاستكمال إجراءات التعاقد لدى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، وتقديم المستندات المطلوبة، والتوقيع على العقد، وسداد مقدم شهر إيجار، بالإضافة إلى رسوم التحصيل التي تحددها جهة التحصيل.

كما يحرر المتقدم، عند التعاقد وقبل استلام الوحدة، توكيلًا موثقًا بالشهر العقاري لصالح البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، لاتخاذ الإجراءات اللازمة المتعلقة بتوثيق العقد أو إثبات تاريخه، بحسب الحالة.

مهلة 30 يومًا لإتمام التعاقد

يكون أمام المتقدم 30 يومًا من تاريخ إبلاغه بالتخصيص لاستكمال إجراءات التعاقد مع البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ويحق للمتقدم معاينة الوحدة المخصصة له خلال 10 أيام عمل قبل موعد التعاقد.

وفي حال وجود ما يمنع المتقدم من السكن في الوحدة أو وجود أي شكوى بشأنها، يتعين عليه إخطار جهاز المدينة أو مديرية الإسكان، بحسب الأحوال، خلال مدة أقصاها يومان من تاريخ المعاينة.

وبعد استكمال إجراءات التعاقد، يتوجه المتقدم بالعقد إلى جهاز المدينة أو مديرية الإسكان لاستلام الوحدة المخصصة له.

رسوم الصيانة والتحصيل الشهرية

يلتزم البنك أو شركة التكنولوجيا المالية بإتمام إجراءات التعاقد وتحصيل القيمة الإيجارية، إلى جانب رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل المستحقة.

وتبلغ رسوم التحصيل والإدارة المشار إليها في كراسة الشروط 250 جنيهًا شهريًا بخلاف القيمة الإيجارية، مع تطبيق أي زيادات سنوية مقررة، ويتم تحصيل المستحقات شهريًا من المستأجرين من خلال الخصم من الأجر أو عبر قنوات الدفع التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

تنبيه مهم

توصي وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي المواطنين بالاعتماد على القنوات الرسمية في معرفة موعد بدء الحجز والشروط النهائية؛ إذ سبق للصندوق أن نفى تداول مواعيد غير معتمدة لطرح «سكن لكل المصريين 9»، مؤكدًا أن تفاصيل الطرح يتم الإعلان عنها رسميًا بعد الانتهاء من الدراسات الخاصة به

إقرا ايضاً

وزيرة الإسكان توجه بسرعة إنهاء مشروعات «حياة كريمة»

الإسكان تحصر مشروعات المطورين المتعثرة لحماية الحاجزين