طريقة حساب زيادة الإيجار القديم 15% والقيمة الجديدة

محمد جلال

حدّد قانون الإيجار القديم المعدل (رقم 164 لسنة 2025) آلية تطبيق الزيادة السنوية الدورية البالغة 15%، مشيرًا إلى أن الزيادة تُحسب على “القيمة الإيجارية القانونية الجديدة” المحددة وفقًا للتصنيفات الحديثة، وليس على الأجر القديم الذي كان يسدده المستأجر سابقًا.

طريقة تحديد القيمة الإيجارية الجديدة:
تختلف القيمة الأساسية وفقًا لغرض الاستخدام وتصنيف المنطقة:

الوحدات السكنية المتميزة: تُحدد بـ 20 مثل القيمة القانونية السابقة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

الوحدات السكنية المتوسطة: تُحدد بـ 10 أمثال القيمة السابقة، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

الوحدات السكنية الاقتصادية: تُحدد بـ 10 أمثال القيمة السابقة، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

الوحدات غير السكنية (للأشخاص الطبيعيين): تُحدد بـ 5 أمثال القيمة القانونية السابقة.

أمثلة توضيحية لتطبيق نسبة الزيادة الـ15%:

الشريحة الأولى (1000 جنيه): تبلغ الزيادة 150 جنيهًا، لتصبح القيمة النهائية 1150 جنيهًا شهريًا.

الشريحة الثانية (400 جنيه): تبلغ الزيادة 60 جنيهًا، لتصبح القيمة النهائية 460 جنيهًا شهريًا.

الشريحة الثالثة (250 جنيهًا): تبلغ الزيادة 37.50 جنيه، لتصبح القيمة النهائية 287.50 جنيه شهريًا.

إقرا ايضاً

آخر موعد لحجز أراضي الإسكان المميزة ببرنامج مسكن والأسعار

غلق باب التقديم على أراضي الإسكان المتوسط ببرنامج مسكن

وزيرة الإسكان تصدر 7 قرارات إزالة لمخالفات بناء جديدة