تفاصيل وشروط التمويل العقاري الحر من البنوك المصرية 2026

أصالة وطن

تواصل البنوك المصرية، وعلى رأسها البنك الأهلي المصري وبنك مصر وبنك القاهرة، تقديم برامج التمويل العقاري الحر لشراء الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل، وذلك بنسبة تمويل تصل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة، وبفترات سداد ميسرة تصل إلى 15 عامًا وبفائدة ثابتة 14%.

أنواع الشقق المقبولة للتمويل

الوحدات المسجلة: الشقق المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع أو المقام العقار على أرض مسجلة.

وحدات هيئة المجتمعات العمرانية: شقق البيع المباشر أو إعادة البيع (Resale) مثل مشاريع “سكن مصر”، “دار مصر”، و”جنة”.

وحدات المطورين العقاريين والجمعيات: الوحدات التابعة لشركات عقارية أو جمعيات إسكان بشرط موافقة الجهة على التنازل وحظر البيع لصالح البنك.

الفئات المستحقة وشروط التمويل

الفئات المستهدفة: موظفو القطاع الحكومي والخاص، أصحاب المهن الحرة، الأنشطة التجارية والصناعية، أصحاب المعاشات، والمصريون العاملون بالخارج.

السن وفترة السداد: حد أدنى للسن 21 عامًا، وتمتد فترة التمويل من 10 إلى 15 سنة وفقًا للسن والدخل.

نسبة الدفعة المقدمة: سداد 20% كحد أدنى من قيمة الوحدة الإجمالية.

المستندات والأوراق المطلوبة

أوراق العميل: صورة بطاقة رقم قومي سارية للزوجين، إيصال مرافق حديث لم يمر عليه 3 أشهر، وشهادة إثبات الدخل (شهادة دخل معتمدة أو كشف حساب بنكي لـ6 أشهر لأصحاب المهن الحرة).

أوراق الوحدة: العقد المسجل أو إخطار التخصيص، ومحضر الاستلام، وشهادة الموقف المالي والعقاري للوحدة.

وقدمت البنوك أمثلة توضيحية لحساب الأقساط؛ فعند شراء وحدة بقيمة 1.5 مليون جنيه، يتم دفع 300 ألف جنيه كمقدم (20%)، وتقسيط المبلغ المتبقي (1.2 مليون جنيه) بقسط شهري يصل إلى 23 ألف جنيه على مدار 15 عامًا.

أقرا أيضا

شقق الإيجار 2026.. موعد كراسة الشروط وشروط التقديم

شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. موعد حجز سكن لكل المصريين 9

شقق الإيجار 2026.. موعد طرح كراسة الشروط والفئات المستحقة