أسعار الشقق في الفيوم وبني سويف والمنيا خلال 2026
أصالة وطن
شهدت أسعار الشقق السكنية في محافظات الفيوم وبني سويف والمنيا تباينًا ملحوظًا خلال عام 2026، مدفوعة باختلاف المواقع ومستويات التشطيب وطبيعة المشروعات السكنية، خاصة مع ارتفاع الأسعار داخل المدن الجديدة والكمبوندات مقارنة بالمناطق السكنية التقليدية.
أسعار الشقق في الفيوم
يتراوح متوسط سعر المتر السكني بمحافظة الفيوم بين 13.3 ألف جنيه و15.65 ألف جنيه، بحسب الموقع ومستوى الخدمات المتاحة.
وتبدأ أسعار الشقق السكنية داخل مدينة الفيوم من نحو 300 ألف جنيه للوحدات متوسطة المساحة، بينما تصل إلى مليون جنيه أو أكثر للوحدات الأكبر مساحة أو الواقعة في المناطق الحيوية والمتميزة.
أسعار الشقق في بني سويف
سجل متوسط سعر المتر بمدينة بني سويف ما بين 13 ألف جنيه و15.6 ألف جنيه، في حين ارتفع متوسط سعر المتر بمدينة بني سويف الجديدة إلى نحو 23.4 ألف جنيه.
وتبدأ أسعار الشقق في بني سويف الجديدة من حوالي 250 ألف جنيه، وقد تصل إلى 600 ألف جنيه، بينما تتراوح أسعار الوحدات السكنية الفاخرة في بعض المناطق بين 960 ألف جنيه ومليوني جنيه وفقًا للمساحة ومستوى التشطيب.
أسعار الشقق في المنيا
تعد محافظة المنيا من أكثر المحافظات التي تشهد تفاوتًا في الأسعار، حيث يتراوح متوسط سعر المتر بين 8.35 ألف جنيه و29.9 ألف جنيه داخل مدينة المنيا، وفقًا للموقع والخدمات المحيطة.
أما في المنيا الجديدة والكمبوندات السكنية، فيرتفع متوسط سعر المتر ليصل إلى نحو 65.15 ألف جنيه، مدفوعًا بزيادة الطلب على المشروعات السكنية الحديثة.
وتتصدر المشروعات السكنية الفاخرة قائمة الأسعار، حيث تبدأ أسعار الشقق في بعض الكمبوندات الكبرى من 6 ملايين جنيه، وقد تتجاوز 10 ملايين جنيه للوحدات ذات المساحات الكبيرة والتشطيبات المتميزة.
ويعكس هذا التباين في الأسعار اختلاف طبيعة السوق العقارية بين المحافظات الثلاث، مع استمرار المدن الجديدة والمشروعات السكنية المتكاملة في جذب شريحة واسعة من الباحثين عن السكن والاستثمار العقاري.
