تعديلات قانون الإيجار القديم في مصر.. تحديد حد أدنى للإيجار القديم

أصالة وطن

أصدر قانون الإيجار القديم في نسخته المحدثة عدة تعديلات تتعلق بالقيم الإيجارية للأماكن المؤجرة للسكن وفق فئات المناطق المختلفة، بهدف تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين وتحقيق استقرار سوق الإيجار السكني.

القيمة الإيجارية الجديدة:

المناطق المتميزة: عشرة أضعاف القيمة السابقة وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة السابقة وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة السابقة وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

وألزم القانون المستأجر بسداد الأجرة الشهرية الجديدة، على أن يتم دفع 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة (3)، لضمان استقرار المدفوعات خلال فترة الانتقال للتعديلات الجديدة.

تنظيم سداد فروق الإيجار:
ينص القانون على أن أي فروق مستحقة بعد إعلان قرار المحافظ المختص تُسدد على أقساط شهرية متساوية، بما يخفف الأعباء المالية على المستأجرين ويضمن التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.

مثال عملي:
إذا كانت وحدة سكنية ضمن المناطق المتوسطة وإيجارها الشهري الجديد 400 جنيه، وكان المستأجر قد دفع 250 جنيه خلال الثلاثة أشهر السابقة لقرار المحافظ، فإنه سيقوم بسداد 4000 جنيه كإيجار شهري جديد بالإضافة إلى 3750 جنيهًا كفروق للإيجار المستحق عن الفترة الماضية، أي بمجموع 7750 جنيهًا لمدة 3 أشهر فقط.

اقرا ايضا:

قانون الإيجار القديم يدخل مرحلة الحسم: 7 سنوات للإخلاء وزيادات تصل إلى 1000 جنيه

هل يحق للمستأجرين بنظام الإيجار القديم التقديم في «سكن لكل المصريين 7»؟.. الإسكان تجيب

عاجل : نائبة الشعب الجمهوري :” نتعهد بأن يكون قانون الإيجار الجديد.عنوانا للعدل ؛ ليس عنوانا للظلم وانقسام المجتمع ” .