البرلمان يقر قانون الإيجار القديم 2025: عقود محددة ورفع تدريجي للقيم الإيجارية

أصالة وطن

1. مدة العقود الإيجارية:

• السكني: تنتهي بعد 7 سنوات.
• غير السكني: تنتهي بعد 5 سنوات من تطبيق القانون، إلا إذا تم الاتفاق على مدة أقل.

1. الحد الأدنى للإيجار:

• 250 جنيهًا شهريًا كحد أدنى، حتى انتهاء اللجان من تحديد القيمة الفعلية لكل وحدة.

1. تقدير الإيجار حسب المناطق:

• مناطق متميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي (حد أدنى 1000 جنيه).
• مناطق متوسطة: 10 أضعاف (حد أدنى 400 جنيه).
• مناطق اقتصادية: 10 أضعاف (حد أدنى 250 جنيه).

1. الزيادة السنوية:

• 15% زيادة على القيمة الإيجارية الجديدة، تبدأ من أول إيجار بعد تطبيق القانون.

1. لجان الحصر:

• تُشكّل لجان لتحديد تصنيف المنطقة (متميزة – متوسطة – اقتصادية).
• تُنجز عملها خلال 3 أشهر من تنفيذ القانون.

1. حالات الإخلاء الفوري:

• إغلاق الوحدة أكثر من سنة دون مبرر.
• امتلاك وحدة بديلة صالحة للسكن أو النشاط.

1. توفير سكن بديل:

• للمستأجر أو ممتد له العقد، عبر التقديم للحكومة مع إقرار بالإخلاء.

1. الفروق الإيجارية:

• تُحتسب بأثر رجعي وتُسدد على أقساط شهرية بعد انتهاء لجان الحصر.

1. إلغاء القوانين السابقة:

• تُلغى قوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997 بعد انتهاء المدة القانونية (7 سنوات).

1. تاريخ التنفيذ:

• يبدأ تطبيق القانون من اليوم التالي لنشره بالجريدة الرسمية.