موعد زيادة الإيجار القديم للسكني بعد تطبيقها على التجاري

جمال المنياوي

بدء زيادة الإيجار للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين

بدأت رسميًا زيادة الإيجار القديم للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية في عام 2025، مما أثار تساؤلات عديدة بين الملايين من الملاك حول موعد زيادة الإيجار القديم للوحدات السكنية. يأتي ذلك في ظل قرار قانوني صدر برقم 10 لسنة 2022، والذي ينظم هذه الزيادات.

نسبة الزيادة في الإيجار القديم

تشير المعلومات إلى أن زيادة الإيجار القديم للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية ستكون بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الحالية قبل تطبيق الزيادة. تعتبر هذه الزيادة الرابعة منذ عام 2022، حيث صدرت قوانين جديدة تتعلق بإنهاء الإيجارات القديمة لغير الغرض السكني.

موعد زيادة الإيجار القديم للوحدات السكنية

في ضوء التساؤلات الكثيرة من ملاك الإيجارات القديمة، ينتظر الكثيرون صدور قانون جديد قبل يوليو 2025. يُتوقع أن يصدر مجلس النواب تشريعًا جديدًا بناءً على حكم المحكمة الدستورية الذي قضى بعدم دستورية تثبيت الأجرة، مما قد يتيح زيادة الإيجار القديم بشكل يتوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

متى يتوقع صدور قانون زيادة الإيجار القديم؟

بموجب حكم المحكمة الدستورية العليا، من المفترض أن يصدر قانون يسمح بزيادة الإيجار القديم قبل نهاية دور الانعقاد الخامس في يوليو 2025. وقد أعلن مجلس النواب عن شروعه في إعداد هذا القانون لمعالجة مشكلة ثبات الأجرة، حيث بدأت لجنة الإسكان في عقد جلسات لمناقشة هذا الموضوع.

مقترحات بشأن زيادة الإيجار القديم

تتضمن المقترحات المتعلقة بزيادة الإيجار القديم ضرورة أن تكون الزيادة تدريجية. اقترح النائب السيد شمس الدين، عضو لجنة الإدارة المحلية، أن تكون الزيادة مبدئية مع صدور القانون، تليها زيادات سنوية تعتمد على موقع كل وحدة إيجارية. كما تم اقتراح وجود فترة انتقالية تتيح انتهاء عقود الإيجار القديم في الوقت المناسب.