أراضي الإسكان المتوسط.. حالات السحب واسترداد مقدم الحجز

محمد جلال

أغلقت وزارة الإسكان، يوم الخميس 10 سبتمبر 2026، باب التقديم على أراضي الإسكان المتوسط، المطروحة ضمن برنامج «مسكن»، وسط اهتمام من المواطنين الراغبين في الحصول على قطع الأراضي السكنية بالمدن الجديدة.

حالات إلغاء تخصيص وسحب أراضي الإسكان المتوسط

حددت وزارة الإسكان حالات إلغاء تخصيص وسحب قطع الأراضي، وفقًا لأحكام اللائحة العقارية، في عدد من الحالات المرتبطة بمخالفة شروط الحجز أو عدم الالتزام بالضوابط والمواعيد المحددة في كراسة الشروط.

ويتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض في حالة اكتشاف مخالفة لشروط الحجز أو المواعيد المقررة، أو ثبوت تقديم بيانات غير صحيحة، أو استخدام أحكام قضائية غير نهائية، كما يجوز إلغاء التخصيص بناءً على طلب صاحب الشأن.

عدم استكمال سداد مقدم الحجز

وتشمل حالات سحب الأرض أيضًا عدم استكمال سداد مقدم الحجز، أو عدم الالتزام باستلام قطعة الأرض في الموعد المحدد، فضلًا عن مخالفة البرنامج الزمني المقرر للاستلام والبناء.

وتنص الضوابط على ضرورة استخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ خلال المدد الزمنية المحددة من تاريخ استلام الأرض، كما يؤدي عدم سداد قسطين متتاليين إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

كما يُحظر التصرف في الأرض بالبيع أو التنازل أو بأي صورة من صور نقل الملكية قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب حظر تغيير الغرض المخصص له العقار دون موافقة الهيئة.

ضوابط استرداد مقدم الحجز

وفيما يتعلق باسترداد مقدم الحجز، أوضحت الشروط أنه في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض، يتم خصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض.

أما في حالة الإلغاء بعد استلام الأرض، فيتم خصم 7% سنويًا من إجمالي ثمن الأرض، وذلك من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد، مع تطبيق أحكام اللائحة العقارية المنظمة لذلك.

وأوضحت الهيئة أن البريد الإلكتروني والرسائل النصية يُعدان من وسائل الإخطار الرسمية المعتمدة للتواصل مع العملاء، وتترتب عليهما الآثار القانونية وفقًا للوائح المنظمة.

2898 قطعة أرض سكنية ضمن الطرح

وتضمن الطرح 2898 قطعة أرض سكنية موزعة على محورين، بواقع 2263 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة و635 قطعة ضمن محور الأراضي المميزة، وذلك في عدد من المدن الجديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

وجاء توزيع قطع الأراضي المتوسطة البالغ عددها 2263 قطعة على النحو التالي:

5 قطع بمدينة حدائق أكتوبر.
249 قطعة بمدينة السادات.
604 قطع بمدينة حدائق العاشر.
86 قطعة بمدينة السويس الجديدة.
400 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة.
108 قطع بمدينة الفيوم الجديدة.
321 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة.
145 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة.
197 قطعة بمدينة أسوان الجديدة.
148 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.

إقرا ايضاً

الإسكان تضيف مباني متميزة للتراث المعماري بالقاهرة والجيزة

شقق الإسكان 2026.. موعد التقديم والشروط والأسعار والمساحات

آخر موعد لحجز أراضي الإسكان المميزة ببرنامج مسكن والأسعار