الضريبة العقارية.. شروط إعفاء المسكن الخاص الرئيسي
محمد جلال
يبحث العديد من ملاك الوحدات السكنية عن شروط الاستفادة من الإعفاء من الضريبة العقارية، في ظل التيسيرات الجديدة التي تستهدف تخفيف الأعباء عن المواطنين، خاصة فيما يتعلق بالمسكن الخاص الرئيسي.
ووفقًا لمصلحة الضرائب العقارية، تم رفع حد الإعفاء إلى 100 ألف جنيه من صافي القيمة الإيجارية السنوية، بما يصل بالإعفاء إلى وحدة سكنية تبلغ قيمتها نحو 8 ملايين جنيه.
من يستحق الإعفاء من الضريبة العقارية؟
يستفيد صاحب المسكن الخاص الرئيسي من الإعفاء، بشرط توافر الضوابط التي حددها القانون، ويقصد به الوحدة التي يستخدمها المواطن مسكنًا أساسيًا له ولأسرته.
ولا يعني ذلك إعفاء جميع العقارات المملوكة للشخص تلقائيًا، إذ تختلف المعاملة الضريبية وفقًا لطبيعة الوحدة واستخدامها ومدى توافر شروط الإعفاء القانونية.
خطوات الحصول على الإعفاء
يمكن للمواطن الراغب في الاستفادة من الإعفاء التوجه إلى مأمورية الضرائب العقارية المختصة التابعة لها الوحدة السكنية، وتقديم طلب الإعفاء وفق الإجراءات المقررة.
ويتعين على المتقدم استيفاء نموذج طلب الإعفاء وتقديم البيانات المتعلقة بالوحدة، إلى جانب المستندات التي تطلبها المأمورية لإثبات أحقيته في الاستفادة من الإعفاء.
المستندات المطلوبة
تشمل المستندات المطلوبة ما يثبت ملكية أو حيازة الوحدة محل الطلب، بالإضافة إلى بطاقة الرقم القومي لصاحب الشأن.
وقد تطلب المأمورية مستندات وبيانات مرتبطة بأفراد الأسرة، ومنها شهادات ميلاد الأبناء القُصر، فضلًا عن تقديم ما يفيد عدم امتلاك عقارات أخرى في الحالات التي تستلزمها إجراءات إثبات استحقاق الإعفاء.
ويُفضل مراجعة المأمورية المختصة قبل التوجه لاستكمال الملف، للتأكد من المستندات المطلوبة وفقًا لحالة المواطن وطبيعة الوحدة.
هل كل شقة معفاة من الضريبة العقارية؟
لا، فالإعفاء يرتبط بالمسكن الخاص الرئيسي، وضمن الحدود والضوابط التي حددها القانون، وبالتالي فإن امتلاك المواطن لشقة لا يعني إعفاء جميع ممتلكاته العقارية من الضريبة.
ويأتي رفع حد الإعفاء ضمن التيسيرات المقدمة للمواطنين، مع استمرار خضوع العقارات الأخرى للقواعد الضريبية المقررة وفقًا لطبيعتها واستخدامها وقيمتها الإيجارية.
نصيحة مهمة لأصحاب الوحدات
في حال اعتقاد المواطن أن وحدته تدخل ضمن نطاق الإعفاء، فمن الأفضل التوجه إلى مأمورية الضرائب العقارية المختصة وتقديم الطلب والمستندات المطلوبة، بدلًا من افتراض الإعفاء دون استكمال الإجراءات الرسمية.
كما توفر مصلحة الضرائب العقارية عددًا من الخدمات للمواطنين، من بينها الإقرارات الضريبية، والدفع الإلكتروني، والكشف الرسمي، والطعن الضريبي.
اقراء ايضا
آخر موعد لحجز أراضي الإسكان المميزة ببرنامج مسكن والأسعار
طريقة حساب زيادة الإيجار القديم 15% والقيمة الجديدة
غلق باب التقديم على أراضي الإسكان المتوسط ببرنامج مسكن
