زيادة الإيجار القديم 15%.. تطبيق أغسطس 2026
أصالة وطن
يترقب ملايين المستأجرين تطبيق زيادة الإيجار القديم بنسبة 15%، والتي يبدأ تنفيذها اعتبارًا من أغسطس 2026، وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتعديل قوانين إيجار الأماكن.
وينص القانون على زيادة سنوية تراكمية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، بحيث تُحسب الزيادة كل عام على آخر قيمة تم سدادها، وليس على القيمة الأصلية للعقد، في إطار خطة انتقالية تمتد لمدة 7 سنوات بدأت في أغسطس 2025 وتنتهي في 2032.
كيف يتم احتساب الزيادة؟
تعتمد الزيادة على تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية:
مناطق اقتصادية
مناطق متوسطة
مناطق متميزة
ووفقًا للحد الأدنى المحدد بعد تطبيق القانون، جاءت القيم الجديدة كالتالي:
المناطق الاقتصادية:
الحد الأدنى السابق 250 جنيهًا → بعد الزيادة يصبح 287.5 جنيه شهريًا
المناطق المتوسطة:
400 جنيه → بعد الزيادة 460 جنيهًا شهريًا
المناطق المتميزة:
1000 جنيه → بعد الزيادة 1150 جنيهًا شهريًا
ويتم تطبيق نسبة 15% سنويًا على القيمة الجديدة في كل عام، ما يؤدي إلى زيادات تدريجية حتى نهاية الفترة الانتقالية في أغسطس 2032.
هدف القانون
يأتي هذا التعديل بهدف إعادة التوازن بين المالك والمستأجر، بعد سنوات طويلة من ثبات القيم الإيجارية، مع مراعاة تطبيق الزيادة بشكل تدريجي لتخفيف الأعباء وعدم حدوث قفزات مفاجئة.
اهتمام واسع من المواطنين
وتحظى هذه الزيادة بمتابعة كبيرة من المواطنين، خاصة مع اقتراب موعد التطبيق، لمعرفة قيمة الإيجار الجديدة وتأثيرها على الالتزامات الشهرية خلال السنوات المقبلة.
اقرا ايضا:
قانون الإيجار القديم يدخل مرحلة الحسم: 7 سنوات للإخلاء وزيادات تصل إلى 1000 جنيه
عاجل : نائبة الشعب الجمهوري :” نتعهد بأن يكون قانون الإيجار الجديد.عنوانا للعدل ؛ ليس عنوانا للظلم وانقسام المجتمع ” .
