«راجعين من الشغل».. مصرع شابين وإصابة 5 في حادث سقوط سيارة نقل بترعة فى دمياط
كتب أصالة وطن لقي شابين مصرعهما وأصيب 5 آخرون مساء اليوم، إثر سقوط سيارة ربع نقل كانت تقل عمال مصانع من قرية الجمالية التابعة لمحافظة الدقهلية بطريق ترعة السلام المؤدي…
هاجر عبد العليم
في ظل التحديثات المستمرة على القوانين العقارية، يبحث الكثير من المواطنين في مصر عن طريقة تسجيل الشقة في الشهر العقاري لعام 2025* ، باعتبارها إجراءً قانونيًا لا غنى عنه لإثبات الملكية رسميًا، ومنح المالك الحق الكامل في التصرف بالعقار، سواء بالبيع أو الرهن أو حتى التوريث.
لماذا يعتبر التسجيل العقاري ضرورة؟تسجيل الشقة ليس فقط لحماية الحقوق، بل هو شرط أساسي للاستفادة من التمويل العقاري ولضمان الاستقرار القانوني مستقبلاً.
الاعتماد على العقود الابتدائية فقط قد يعرّض المشتري لنزاعات قضائية، خصوصًا في حالات البيع لأكثر من طرف أو الطعن في الملكية.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025للراغبين في تسجيل وحداتهم العقارية رسميًا، يجب اتباع الخطوات التالية:
1. التوجه إلى مكتب الشهر العقاري المختص حسب موقع العقار الجغرافي.
2. تقديم أصل عقد البيع الابتدائي (موثق بتوقيع الطرفين).
3. تقديم المستندات القانونية المطلوبة (مفصلة بالأسفل).
4. سداد الرسوم المقررة التي تختلف حسب مساحة الوحدة وقيمتها السوقية.
5. انتظار المراجعة والفحص من قبل الجهات المختصة.
6. استلام شهادة التسجيل الرسمية بعد الموافقة، وتصبح الوحدة مسجلة باسم المالك قانونًا.
المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة
– أصل عقد البيع الابتدائي الموقع من البائع والمشتري
– بطاقة الرقم القومي للطرفين (سارية)
– شهادة التصرفات العقارية من السجل العيني
– إيصال سداد رسوم التسجيل
– تقرير رفع مساحي للوحدة العقارية (من مهندس معتمد) من يتحمل التكاليف؟
– المشتري: يتحمل كامل رسوم التسجيل
– البائع: مُلزم قانونًا بسداد ضريبة التصرفات العقاريةالفرق بين “صحة التوقيع” و”التسجيل العقاري”الكثير من المواطنين يخلط بين الإجراءين:
– صحة التوقيع: لا تُثبت الملكية، فقط تثبت أن توقيع البائع صحيح.
– التسجيل العقاري: هو الإجراء القانوني الوحيد المعتمد لإثبات ملكيتك للعقار ويمنحك كافة حقوق التصرف.
تسجيل الشقة = حماية قانونية مستقبليةتوصي الجهات الرسمية جميع المواطنين بتسجيل وحداتهم العقارية وعدم الاكتفاء بصحة التوقيع أو العقود الابتدائية، حتى لا يُفاجَؤوا لاحقًا بمنازعات قانونية قد تكلفهم خسارة ممتلكاتهم.
بالطبع! إليك مجموعة وسوم (هاشتاجات) مناسبة يمكن استخدامها مع منشورك حول موضوع تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2025:
وسوم مقترحة
– #الشهر_العقاري
– #تسجيل_شقة
– #الملكية_العقارية
– #عقارات_2025
– #القانون_العقاري
– #تسجيل_العقارات
– #عقد_البيع
– #حماية_الملكية- #الرفع_المساحي
– #ضريبة_التصرفات_العقارية
– #التسجيل_الرسمي
– #تمويل_عقاري
– #قانون_العقارات- #الشراء_الآمن
