إصابة 4 أشخاص في مشاجرة بين أبناء عمومة بسوهاج بسبب خلافات الجيرة
كتب أحمد علي البدري شهد مركز جرجا بمحافظة سوهاج مشاجرة عنيفة بين أبناء عمومة، أسفرت عن إصابة أربعة أشخاص بجروح متفاوتة، قبل أن تتمكن الأجهزة الأمنية من السيطرة على الموقف…
شروط التقديم على جنة مصر بنظام الحجز الفوري ، أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في مصر عن فتح باب التقديم لمشروع«جنة مصر» بنظام الحجز الفوري لعام 2024،وذلك في إطار الجهود المبذولة لتوفير وحدات سكنية بمواصفات عالية
ويعد هذا المشروع يقدم وحدات سكنية متميزة لفئات متعددة من المجتمع المصري بأسعار تنافسية وتسهيلات في الدفع، ما يجعله من أكثر المبادرات جذبًا للمواطنين الباحثين عن سكن
وفيما يلي يستعرض موقع «الجمهور» ، عرض تفصيلي لأهم الشروط والإجراءات التي يجب اتباعها للتقديم على وحدات مشروع «جنة مصر».
أهم شروط التقديم على مشروع «جنة مصر» بنظام الحجز الفوري
- الجنسية المصرية:
يشترط للتقديم على الوحدات السكنية أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ويُفضل أن يكون المتقدم من المقيمين داخل البلاد، كما لا يحق للمتقدمين غير المصريين الاستفادة من هذا المشروع.
- السن القانوني:
يجب أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 21 عامًا عند تقديم طلب الحجز، هذه الشروط تهدف إلى ضمان الجدية والاستفادة الحقيقية من الوحدات للأفراد القادرين على تحمل المسؤوليات المالية والتعاقدية.
- عدم حيازة وحدة سكنية سابقة:
يشترط للتقديم على الوحدات السكنية ألا يكون المتقدم قد استفاد من برامج الإسكان الاجتماعي الأخرى أو يمتلك وحدات سكنية حكومية. هذا الشرط يهدف إلى ضمان وصول الوحدات لمستحقيها وتوزيع الفرص بعدالة.
- القدرة المالية:
يجب أن يكون المتقدم قادرًا على سداد دفعة الحجز الأولية وكذلك الأقساط المتبقية وفقًا للنظام المتبع. يتم التحقق من ذلك عبر تقديم إثباتات الدخل الشهري والمستندات المالية المطلوبة.
- الالتزام بنظام الدفع:
يتميز نظام الحجز الفوري لوحدات «جنة مصر» بأنه يعتمد على الأقساط المريحة، ويتم دفع دفعة مقدمة تتراوح بين 10% و15% من إجمالي قيمة الوحدة عند الحجز، ويتيح النظام إمكانية السداد على أقساط تتراوح ما بين 5 إلى 10 سنوات بحسب الرغبة والقدرة المالية للمتقدم.
- أن يكون شخصًا طبيعيًّا وله أهلية التصرف.
- يجوز التخصيص لشخص بصفته وليًّا على قاصر.
- قرعة علنية في حل تقدم أكثر من عميل على نفس الوحدة:
إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة في حالة تقدم أكثر من عميل على نفس الوحدة السكنية المطلوبة.
خطوات التقديم على وحدات جنة مصر بنظام الحجز الفوري
- التسجيل الإلكتروني:
يبدأ التقديم من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز الفوري، و يجب على المتقدم إنشاء حساب شخصي على الموقع وتعبئة كافة البيانات المطلوبة بدقة، مثل البيانات الشخصية والمالية.
- اختيار الوحدة السكنية:
بعد التسجيل، يمكن للمتقدم استعراض الوحدات المتاحة في المشروع واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته، سواءً من حيث الموقع أو المساحة أو السعر. يتضمن المشروع وحدات سكنية في مناطق مختلفة، ما يتيح خيارات متعددة للمتقدمين.
- دفع مقدم الحجز:
بعد اختيار الوحدة، يجب على المتقدم دفع مقدم الحجز من خلال طرق الدفع المعتمدة (إلكترونيًا أو من خلال البنوك المعتمدة). تصل قيمة مقدم الحجز إلى 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقديم المستندات المطلوبة:
يتم تقديم المستندات المطلوبة لإثبات القدرة المالية مثل إثباتات الدخل، وإثبات عدم امتلاك وحدة سكنية سابقة، وصورة من بطاقة الرقم القومي.
- استلام العقد النهائي:
بعد قبول الطلب واستكمال إجراءات الدفع، يتم توقيع العقد النهائي مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستلام الوحدة في الموعد المحدد وفقًا لشروط التعاقد.
المزايا التي يوفرها مشروع جنة مصر
- مواقع متميزة:
يوفر مشروع «جنة مصر» وحدات سكنية في مناطق مميزة مثل مدينة 6 أكتوبر، القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، وغيرها من المدن الجديدة التي تشهد تنمية عمرانية مستدامة.
- أسعار تنافسية:
تأتي وحدات مشروع «جنة مصر» بأسعار تنافسية تناسب فئات متعددة من المجتمع، حيث يبدأ سعر الوحدة من حوالي 700 ألف جنيه مصري، وتختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع.
- أنظمة سداد مرنة:
يتيح المشروع نظام سداد مريح يتناسب مع احتياجات المتقدمين، حيث يمكن تقسيم قيمة الوحدة على دفعات شهرية أو سنوية تصل إلى 10 سنوات.
- تشطيبات كاملة:
تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات كاملة وجاهزة للسكن الفوري، ما يعفي المتقدمين من تكاليف التشطيب الإضافية.
- خدمات متكاملة:
يوفر المشروع بنية تحتية متكاملة تشمل مناطق خضراء، مساحات ترفيهية، وأماكن مخصصة لركن السيارات، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة للسكان.
إجراءات حجز شقق «جنة مصر» بالنظام الفوري
يتم الحجز الفوري لشقق المشروع من خلال جهاز المدينة المختص بكل منطقة. يجب على المواطنين المهتمين بشراء شقق في هذا المشروع التوجه إلى جهاز المدينة لشراء كراسة الشروط، التي تحتوي على استمارة الحجز وجميع التفاصيل اللازمة. بعد ذلك، يتم سداد قيمة جدية الحجز المحددة، مما يؤهل المتقدمين للمشاركة في التخصيص.
شروط السداد والتخصيص
دفعة جدية الحجز: يتطلب حجز الوحدة سداد قيمة جدية الحجز التي يتم تحديدها عند التقديم.
استكمال الدفعات: يجب استكمال سداد 10% من قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، بالإضافة إلى دفع 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وديعة الصيانة: يتم سداد 5% كوديعة صيانة عند توقيع العقد وقبل استلام الوحدة.
دفع 5% عند التسليم: يتطلب أيضًا سداد 5% من إجمالي سعر الوحدة عند تسلمها.
أنظمة السداد المتاحة
تقدم وزارة الإسكان عدة خيارات للسداد تناسب مختلف الاحتياجات المالية. يمكن سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة تتراوح بين 3 و10 سنوات.
وتتم إضافة الفائدة إلى الأقساط وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% و0.5% كمصاريف تحصيل.
ويتم استحقاق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع ضرورة تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل استلام الوحدة.
اللجان الفنية ومتابعة الطلبات
للإشراف على عملية التخصيص وحجز الوحدات، يقوم جهاز المدينة المختص بتشكيل لجنة رئيسية يترأسها رئيس الجهاز، وتتضمن أعضاء متخصصين من مجالات العقارات والفنيين والماليين والقانونيين.
و هذه اللجنة الفنية مسؤولة عن متابعة طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، حيث يتم تقديم طلب الحجز مرفقًا باستمارة الحجز التي تحتوي على بيانات الوحدة السكنية المختارة، والتي يتم إدراجها في كراسة الشروط.
تستقبل اللجنة الفنية طلبات الحجز لمدة شهر من تاريخ الإعلان عن الطرح، مما يتيح للمتقدمين وقتًا كافيًا لاختيار الوحدات المناسبة لهم وإتمام الإجراءات اللازمة.
المواقع المتميزة والتشطيبات الفاخرة
مشروع «جنة مصر» ،يُعد من أبرز المشروعات التي تقدم وحدات سكنية في مناطق متميزة مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، وغيرها من المدن الجديدة.
وهذه المناطق تشهد تطورًا عمرانيًا كبيرًا وتوفر بنية تحتية متكاملة مع جميع الخدمات الأساسية. وتأتي الوحدات السكنية بتشطيبات عالية الجودة وجاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمواطنين الباحثين عن مساكن راقية.
توصيات للراغبين في التقديم
على المواطنين الراغبين في التقديم لحجز وحدات «جنة مصر» متابعة الإعلانات الرسمية التي تصدرها وزارة الإسكان أو أجهزة المدن المختلف، و يُنصح أيضًا بالتأكد من توفر كافة المستندات المطلوبة لإتمام عملية الحجز بسلاسة، والالتزام بالمواعيد المحددة لسداد الدفعات لتجنب فقدان فرصة التخصيص
