خطوات مهمة لتجنب مشاكل شراء شقة وضمان سلامتها القانونية

قبل ما تشتري شقة.. أخطاء خطيرة قد تضيع فلوسك ونصائح مهمة لتجنب الوقوع في مشاكل قانونية صعبة

أصالة وطن

يُعد شراء شقة سكنية من أهم القرارات التي يتخذها المواطن، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات واعتماد الكثيرين على مدخراتهم لإتمام هذه الخطوة، إلا أن البعض يغفل عن عنصر بالغ الأهمية وهو الوضع القانوني للعقار.

ويؤكد متخصصون أن تجاهل التحقق من الجوانب القانونية قد يحول عملية الشراء إلى أزمة معقدة، لذلك يجب التأكد من كافة التفاصيل قبل إتمام التعاقد لضمان استثمار آمن بعيدًا عن أي مشكلات مستقبلية.

وفي هذا السياق، حذر الكاتب الصحفي وائل فايز، المتخصص في قضايا التنمية المحلية، من الأخطاء الشائعة التي يقع فيها المشترون، وعلى رأسها عدم مراجعة التراخيص الرسمية للعقار أو التأكد من قانونية الوحدة السكنية.

وأوضح أن من الضروري التوجه إلى الحي المختص للاطلاع على أصل رخصة البناء، والتأكد من إدراج الوحدة ضمن الترخيص، خاصة في الأدوار العليا التي قد تكون مخالفة.

وأشار إلى أن بعض المخالفات، مثل تجاوز الارتفاعات المقررة، لا يمكن التصالح عليها، ما قد يضع المشتري أمام مشكلات قانونية معقدة يصعب حلها لاحقًا.

وأضاف أن الدولة أتاحت فرصًا للتصالح في بعض مخالفات البناء وفقًا للقانون، مع مد فترة التصالح لفترة إضافية، إلى جانب وجود مقترحات لتعديل التشريعات المنظمة لهذا الملف.

واختتم بالتأكيد على أهمية الالتزام بالإجراءات القانونية السليمة عند شراء العقارات أو التصالح عليها، لضمان حماية الحقوق، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار، مشددًا على ضرورة التأكد الكامل من سلامة العقار قبل الاستثمار فيه.
https://youtu.be/74-Yz4pC_90?si=8zFn317jUnmrQbnf

اقرا ايضا:

الاسكان : غلق باب التظلمات لمبادرة سكن لكل المصريين 5 ..غدا
وزير الاسكان يتفقد مشروع المرحلة الثانية لمأخذ المياه العكرة بالمعادى