قانون الإيجار القديم: تقسيط الفروق وزيادة القيمة الإيجارية

أصالة وطن

أصبح قانون الإيجار القديم محور اهتمام واسع بين المواطنين في مختلف محافظات مصر، خصوصًا مع تطبيق المادة 4 التي تحدد آلية التقسيط التدريجي للفروق في القيمة الإيجارية بين المستأجرين وأصحاب العقارات.

تقسيط الفروق المستحقة

تنص المادة 4 على أنه في حال وجود فروق في القيمة الإيجارية، يجب سدادها على أقساط شهرية لمدة تعادل الفترة التي استحقت عنها، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص بنتائج أعمال لجان الحصر.
ويهدف هذا الإجراء إلى تحقيق توازن بين المستأجر والمالك، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.

القيمة المؤقتة والإيجار الجديد

حددت المادة قيمة مؤقتة يلزم المستأجر بسدادها، وهي 250 جنيهًا شهريًا، لحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة (3)، ليتم بعد ذلك تحديد القيمة النهائية المستحقة وفقًا لتصنيف المناطق.

المناطق المتميزة: زيادة القيمة الإيجارية حتى 20 ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المناطق المتوسطة: تصل الزيادة إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

المناطق الاقتصادية: الحد الأدنى للقيمة الإيجارية 250 جنيهًا شهريًا.

مثال توضيحي

إذا كانت شقة في منطقة مميزة بقيمة إيجارية حالية 200 جنيه، سيُطالب المستأجر بدفع 4000 جنيه شهريًا بعد تطبيق الزيادة، بالإضافة إلى فروق السداد عن الفترة السابقة، والتي قد تصل إلى 1500 جنيه شهريًا، بما يعكس التغير التدريجي في القيمة الإيجارية.

اقرا ايضا:

الاسكان : غلق باب التظلمات لمبادرة سكن لكل المصريين 5 ..غدا

قانون الإيجار القديم يدخل مرحلة الحسم: 7 سنوات للإخلاء وزيادات تصل إلى 1000 جنيه

هل يحق للمستأجرين بنظام الإيجار القديم التقديم في «سكن لكل المصريين 7»؟.. الإسكان تجيب