مجلس الوزراء يقر قواعد عمل لجان حصر مناطق الإيجار القديم وتفاصيل نظام التقديم للوحدات البديلة

أصالة وطن

وافق مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء الخاص بتنظيم قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى وفقًا لقانون الإيجار القديم الجديد رقم 164 لسنة 2025.

تصنيف المناطق:

يقسم القانون المناطق إلى ثلاث فئات حسب نظام تقييم بنظام النقاط بناءً على عدة معايير منها الموقع الجغرافي، مستوى البناء، المرافق المتاحة، شبكة الطرق، القيمة الإيجارية السنوية، وغيرها، لتصنيفها إلى:

مناطق متميزة (أكثر من 80 درجة)

مناطق متوسطة (40 إلى 80 درجة)

مناطق اقتصادية (أقل من 40 درجة)

تشكيل اللجان:

يصدر المحافظ قرارًا بتشكيل لجنة أو أكثر برئاسة مسؤول قيادي بالمحافظة، تضم خبراء فنيين وقانونيين، ومن ممثلي وزارة الإسكان، الهيئة العامة للمساحة، مصلحة الضرائب العقارية وغيرها، لتباشر مهامها يوميًا مع إعداد محاضر دقيقة للاجتماعات.

آلية العمل:

يجب على اللجان إنهاء أعمال الحصر والتقسيم خلال 3 أشهر من تاريخ بدء العمل بالقانون، مع إصدار قرار رسمي ينشر في الوقائع المصرية ويعلن في وحدات الإدارة المحلية.

الوحدات البديلة وتقديم الطلبات:
أعلن وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني بدء تلقي طلبات المستأجرين المستحقين للوحدات البديلة (وفق المادة 8 من القانون) اعتبارًا من 1 أكتوبر المقبل ولمدة 3 أشهر، عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.

يتم تقديم الطلبات من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وكذلك الأزواج الذين امتد لهم العقد.

تشمل الطلبات تحديد عنوان العقار، ونظام التخصيص المطلوب (إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، أو تمليك بالتمويل العقاري).

يُمكن للمستفيد متابعة حالة الطلب إلكترونيًا واستكمال المستندات.