الرئيس السيسي يصدق على تعديل قانون الإيجار الجديد.. الطرد بأمر قضائي مستعجل والتطبيق يبدأ اليوم

أصالة وطن

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 165 لسنة 2025، بشأن تعديل بعض أحكام قانون الإيجار الجديد رقم 4 لسنة 1996، وذلك بعد موافقة مجلس النواب ونشره رسميًا في الجريدة الرسمية بتاريخ الإثنين 4 أغسطس 2025.

وبموجب القرار الجمهوري، يدخل القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025.

ما الذي يتضمنه التعديل الجديد؟

شملت التعديلات سريان أحكام القانون المدني على نوعين من العقارات:

الأماكن التي لم يسبق تأجيرها.

الأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها، دون وجود من له حق الامتداد القانوني أو البقاء فيها.

مادة جديدة تُنظّم الإخلاء بعد انتهاء مدة الإيجار

أبرز ما ورد في التعديلات هو إضافة مادة جديدة (المادة الثانية مكررًا) تنظم آلية إخلاء العين المؤجرة بعد انتهاء مدة الإيجار. وتنص المادة على أن:

“يلتزم المستأجر أو من يخلفه، سواء خلفًا عامًا أو خاصًا، بإخلاء العين المؤجرة وردّها إلى المالك فور انتهاء مدة العقد”.

وفي حال رفض المستأجر الإخلاء بعد انتهاء المدة، يحق للمالك أو المؤجر اللجوء مباشرة إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة، لاستصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون المساس بحق المطالبة بالتعويض حال ثبوته قانونًا.

بدء التطبيق رسميًا

وفقًا لنص القرار الجمهوري، يبدأ سريان القانون الجديد اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية، أي اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، ويُنفذ كأحد القوانين النافذة بالدولة.