“لو ناوي تبني في 2025؟ إليك التسهيلات الجديدة في تراخيص البناء التي ستوفر وقتك وجهدك”

كتب: اصالة وطن

في إطار جهود الحكومة المصرية لتسهيل إجراءات البناء وتنظيم العمران، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن حزمة من التعديلات الجديدة على منظومة تراخيص البناء لعام 2025.

تهدف هذه التعديلات إلى تبسيط الإجراءات، تقليل المدة الزمنية لاستخراج التراخيص، وتحديد ضوابط واضحة لارتفاعات المباني، بما يحقق التوازن بين التنمية العمرانية والحفاظ على الرقعة الزراعية. تبسيط الإجراءات وتقليص المدة الزمنية:وفقًا للكتاب الدوري الصادر عن الوزارة، تم تقليص عدد خطوات استخراج رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، مما يسهم في تسريع العملية وتقليل التكدس داخل المراكز التكنولوجية والإدارات المحلية.

كما تم تحديد المدة الزمنية اللازمة لاستخراج الترخيص بـ26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يومًا في حال اشتراط وجود وثيقة تأمين.

إجراءات استخراج رخصة البناء:

1. تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة إلى تقديم عقد ملكية مشهر.

2. إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا من خلال الجهات المختصة.

3. إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية.

4. تقديم طلب الترخيص مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إن لزم.

5. مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.

6. تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.

7. فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.

8. دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.

تحديد ارتفاعات المباني وفق عرض الشارع:تم تحديد عدد الأدوار المسموح ببنائها وفقًا لعرض الشارع، حيث يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار علوية بحد أقصى 13 مترًا في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار.

أما في الشوارع الأعرض من 8 أمتار، فيُسمح بالبناء بارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع.

استخدام الطوابق لأغراض تجارية أو إدارية:أجاز القانون استخدام الطابقين الأرضي والأول في المباني السكنية لأغراض تجارية أو إدارية، بشرط أن تقع العقارات على شوارع لا يقل عرضها عن 10 أمتار.

مخالفات يحظر التصالح بشأنها:رغم الحوافز والتيسيرات الجديدة، يظل التصالح غير متاح في حالات محددة بموجب القانون رقم 17 لسنة 2019 وتعديلاته بالقانون رقم 1 لسنة 2020، ومن أبرز هذه الحالات: البناء على الأراضي الزراعية أو خارج الأحوزة العمرانية بعد تاريخ 22 يوليو 2017. المخالفات التي تم إنشاؤها بعد 4 أبريل 2019 داخل الأحوزة العمرانية.

جهود مستمرة لتحقيق التوازن:تعكس هذه الإجراءات حرص الدولة على تحقيق توازن دقيق بين تنظيم العمران، وتيسير الإجراءات على المواطنين، وفي الوقت نفسه الحفاظ على الموارد الطبيعية والمساحات الزراعية.

وتؤكد الحكومة أنها ماضية في خططها لتحقيق التنمية المستدامة، ولن تتهاون مع أي تعديات تمثل خطرًا على حقوق الدولة أو تهدد السلامة العمرانية.

وصف الميتا (Meta Description):اكتشف التعديلات الجديدة على إجراءات تراخيص البناء في مصر لعام 2025، بما في ذلك تقليص الخطوات المطلوبة، وتحديد الارتفاعات المسموح بها، وتسريع مدة استخراج الترخيص.