“الدستورية العليا”: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع إثبات العلاقة الإيجارية

 

كتب اصالة وطن

 

 

“الدستورية العليا”: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع

 

قضت المحكمة الدستورية العليا، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في حين أجازت الأخرى للمستأجر إثبات العلاقة الإيجارية بكافة طرق الإثبات.

 

 

 

 

“الدستورية العليا”: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع

وقالت المحكمة في جلستها المنعقدة اليوم السبت برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، ، في أسباب حكمها إن المشرع حرص في ذلك القانون على تنظيم العلاقة الإيجارية تنظيمًا تشريعيًا بنصوص آمرة، فأوجب بالنص المطعون عليه إبرام عقود الإيجار كتابة، وألزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة منه، أن يثبت في عقود الإيجار البيانات المتعلقة بترخيص المباني والأجرة الإجمالية المقدرة للمبنى والوحدة المؤجرة، بيد أن اشتراط الكتابة على النحو السالف بيانه، لا ينال من رضائية عقد الإيجار، ولا يجعل منه عقدًا شكليا، تعد الكتابة ركنًا فيه، وإنما وسيلة إثبات تمكن طرفي العلاقة الإيجارية من النفاذ إلى القضاء طلبًا للترضية القضائية حال وجود عقد مكتوب.

 

 

 

أقرا أيضا : “الدستورية العليا”: إنذار الموظف المنقطع عن العمل دون عذر قبل إنهاء خدمته غير لازم

 

 

 

كما أضافت المحكمة أنه في حال أخل المؤجر بالتزامه بإبرام عقد الإيجار كتابة أو أنكر العلاقة الإيجارية، كان للمستأجر إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الإثبات، التي لم يحل النص ذاته بين المؤجر وإثباتها باللجوء إلى ما يتاح له منها، منضبطة بقواعد وشروط إعمالها، على نحو ما تتضمنه نصوص قانون الإثبات في المواد المدنية والتجارية، بما مؤداه أن النص المطعون عليه لم يرتب في مواجهة المؤجر، في حالة عدم إبرام عقد الإيجار كتابة أو فقده منه، جزاءً بعدم سماع دعواه بإثبات العلاقة الإيجارية وجميع شروطها، بما لا محل معه لإعمال جزاء خلا منه النص، ولا تسمح به طبيعته، فإذا جرى تطبيق النص على غير هذا النحو، فإن ذلك لا يوقعه في حمأة المخالفة الدستورية.

  • Related Posts

    صرف معاشات أبريل 2025: كل ما تحتاج معرفته قبل عيد الفطر

    موعد صرف المعاشات وتبكيرها كتبت هاجر عبد العليم يترقب العديد من المواطنين موعد صرف معاشات شهر أبريل 2025، حيث زادت عمليات البحث عبر “جوجل” في الأيام الأخيرة عن تفاصيل موعد…

    استقرار سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء 19 مارس 2025

    ناهد مصطفى استقر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم، الأربعاء 19 مارس 2025 ، في البنوك المصرية، وذلك بعد انخفاضه في 10 بنوك مع ختام تعاملات أمس. جاء ذلك وفقًا…

    فاتك

    “الدكتور أحمد عمر هاشم يكشف: شق صدر النبي ﷺ حدث 4 مرات كإعداد إلهي لحمل الرسالة”

    “الدكتور أحمد عمر هاشم يكشف: شق صدر النبي ﷺ حدث 4 مرات كإعداد إلهي لحمل الرسالة”

    “دار الإفتاء المصرية توضح حكم إفطار العمال وأصحاب الأعمال الشاقة في رمضان: تفاصيل الفتوى الشرعية”

    “دار الإفتاء المصرية توضح حكم إفطار العمال وأصحاب الأعمال الشاقة في رمضان: تفاصيل الفتوى الشرعية”

    “صندوق النقد الدولي يوافق على إتاحة 2.5 مليار دولار لمصر بعد المراجعة الرابعة لبرنامج الإصلاح الاقتصادي”

    • من watan
    • مارس 19, 2025
    • 26 views
    “صندوق النقد الدولي يوافق على إتاحة 2.5 مليار دولار لمصر بعد المراجعة الرابعة لبرنامج الإصلاح الاقتصادي”

    موعد زيادة الإيجار القديم للسكني بعد تطبيقها على التجاري

    موعد زيادة الإيجار القديم للسكني بعد تطبيقها على التجاري

    الأرصاد الجوية تحذر: “بلاش تخففوا” مع عودة الأجواء الباردة

    • من watan
    • مارس 19, 2025
    • 9 views
    الأرصاد الجوية تحذر: “بلاش تخففوا” مع عودة الأجواء الباردة

    صرف معاشات أبريل 2025: كل ما تحتاج معرفته قبل عيد الفطر

    • من watan
    • مارس 19, 2025
    • 56 views
    صرف معاشات أبريل 2025: كل ما تحتاج معرفته قبل عيد الفطر
    Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com