“الدستورية العليا”: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع إثبات العلاقة الإيجارية

 

كتب اصالة وطن

 

 

“الدستورية العليا”: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع

 

قضت المحكمة الدستورية العليا، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في حين أجازت الأخرى للمستأجر إثبات العلاقة الإيجارية بكافة طرق الإثبات.

 

 

 

 

“الدستورية العليا”: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع

وقالت المحكمة في جلستها المنعقدة اليوم السبت برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، ، في أسباب حكمها إن المشرع حرص في ذلك القانون على تنظيم العلاقة الإيجارية تنظيمًا تشريعيًا بنصوص آمرة، فأوجب بالنص المطعون عليه إبرام عقود الإيجار كتابة، وألزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة منه، أن يثبت في عقود الإيجار البيانات المتعلقة بترخيص المباني والأجرة الإجمالية المقدرة للمبنى والوحدة المؤجرة، بيد أن اشتراط الكتابة على النحو السالف بيانه، لا ينال من رضائية عقد الإيجار، ولا يجعل منه عقدًا شكليا، تعد الكتابة ركنًا فيه، وإنما وسيلة إثبات تمكن طرفي العلاقة الإيجارية من النفاذ إلى القضاء طلبًا للترضية القضائية حال وجود عقد مكتوب.

 

 

 

أقرا أيضا : “الدستورية العليا”: إنذار الموظف المنقطع عن العمل دون عذر قبل إنهاء خدمته غير لازم

 

 

 

كما أضافت المحكمة أنه في حال أخل المؤجر بالتزامه بإبرام عقد الإيجار كتابة أو أنكر العلاقة الإيجارية، كان للمستأجر إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الإثبات، التي لم يحل النص ذاته بين المؤجر وإثباتها باللجوء إلى ما يتاح له منها، منضبطة بقواعد وشروط إعمالها، على نحو ما تتضمنه نصوص قانون الإثبات في المواد المدنية والتجارية، بما مؤداه أن النص المطعون عليه لم يرتب في مواجهة المؤجر، في حالة عدم إبرام عقد الإيجار كتابة أو فقده منه، جزاءً بعدم سماع دعواه بإثبات العلاقة الإيجارية وجميع شروطها، بما لا محل معه لإعمال جزاء خلا منه النص، ولا تسمح به طبيعته، فإذا جرى تطبيق النص على غير هذا النحو، فإن ذلك لا يوقعه في حمأة المخالفة الدستورية.

  • Related Posts

    وزير العمل: تقاضي المحاكم العمالية لن يتجاوز 3 أشهر بقانون العمل الجديد

    هاجر حازم كشف وزير العمل، الدكتور محمد جبران ، خلال حواره ببرنامج “بصراحة” على قناة الحياة، عن مزايا قانون العمل الجديد ودوره في حماية حقوق العمال وتحقيق التوازن بين العامل…

    لمحبى الحيوانات الخطرة.. تعرف على أهم شرط لحيازتها وفقا للقانون

    كتبت هاجر عبد العليمحظرت اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم حيازة الحيوانات الخطرة والكلاب، الصادر بالقانون رقم 29 لسنة 2023. من حيازة أو تداول أو إكثار أى من الحيوانات الخطرة، إلا للجهات…

    فاتك

    حادث تصادم في سوهاج يسفر عن وفاة عامل يبلغ من العمر 26 عامًا

    حادث تصادم في سوهاج يسفر عن وفاة عامل يبلغ من العمر 26 عامًا

    رئيس جامعة دمياط يشارك في فعاليات المؤتمر العام لاتحاد الجامعات العربية بالكويت

    • من watan
    • أبريل 26, 2025
    • 12 views
    رئيس جامعة دمياط يشارك في فعاليات المؤتمر العام لاتحاد الجامعات العربية بالكويت

    غرق طالب بترعة نجع حمادي في سوهاج.. التيار يجرفه إلى الموت

    غرق طالب بترعة نجع حمادي في سوهاج.. التيار يجرفه إلى الموت

    الأمن يكشف حقيقة فيديو خطف طفل بسوهاج: مشهد تمثيلي لزيادة المشاهدات

    الأمن يكشف حقيقة فيديو خطف طفل بسوهاج: مشهد تمثيلي لزيادة المشاهدات

    ضبط متهم بغسل 31 مليون جنيه من تجارة السلاح في أسيوط

    ضبط متهم بغسل 31 مليون جنيه من تجارة السلاح في أسيوط

    وزير الرياضة: قانون الرياضة الجديد يحقق التوازن ويحترم الدستور والميثاق الأولمبي

    وزير الرياضة: قانون الرياضة الجديد يحقق التوازن ويحترم الدستور والميثاق الأولمبي
    Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com